Monitoimihallin tarkastelu - 1.2.2018

Monitoimijäähallin sijoituspaikkavaihtoehtoja Ohjausryhmä 1.2.2018 Lappeenranta

MONI TOIMIHAL L IN MINIMI T I LANTARVE 1/2

Tontinkoko Pysäköinti päädyssä

170 m

170 m

87 m

98 m

2

MONI TOIMIHAL L IN MINIMI T I LANTARVE 2/2

Tontinkoko Pysäköinti pitkällä sivulla

141 m

141 m

111 m

111 m

3

Kehittämisalueita keskusta-alueella TUTK I TTUJA S I JOI TUSPAI KKAIDEOI TA MONI TOIMI JÄÄHAL L I L LE

ARMILAN ALUE

ALUE 7

YDINKESKUSTA

ALUE 8

KISAPUISTO

ALUE 6

JUVAKAN KENTTÄ /URHEILUTALO

ALUE 5

PRISMA OPINTIE

ALUE 9

HARAPAISEN KENTTÄ

ASEMANSEUTU

4

TUTK I TTUJA S I JOI TUSPAI KKAIDEOI TA MONI TOIMI JÄÄHAL L I L LE

ALUE 7

ALUE 8

ALUE 6

ALUE 5

ALUE 9

5

POI SSUL J ETUT VAIHTOEHDOT

ALUE 8

ALUE 6

6

POI SSUL J ETUT VAIHTOEHDOT Asemanseutu

Kauppatori

Juvakan kenttä / Urheilutalo

7

JATKOTARKASTELTAVAT VAHTOEHDOT

ALUE 7

ALUE 5

ALUE 9

8

JATKOTARKASTELTAVAT KOHTEET YLE I SKAAVASSA

ALUE 7

ALUE 5

ALUE 9

9

PRI SMAN LÄHIALUE

1

Linnoitus

Ydinkeskusta

Kisapuisto

Rautatieasema

Lentokenttä

PRI SMAN LÄHIALUE

1

Ratsumestarin kenttä

Lentokenttä

Rautatieasema

Matkakeskus

Kesämäen koulu ja päiväkotialue

Valtatie 6

PRI SMAN LÄHIALUE

1

Ihalaisten kaivos

Valtatie 6

Valtatie 6

Rautatie Helsinki-Joensuu

Kesämäen koulu ja päiväkotialue

Ratsumestarin kenttä

Leirin asuinalue

PRI SMAN LÄHIALUE

1

Rautatieasema

Ratsumestarin kenttä

Leirin asuinalue

PRI SMAN LÄHIALUE

1

Lentokenttä

Ratsumestarin kenttä

Kesämäen koulu ja päiväkotialue

Tykin asuinalue

PRI SMAN LÄHIALUE

VE 1

1

PRI SMAN LÄHIALUE

VE 1

1

PRI SMAN LÄHIALUE

VE 2

1

PRI SMAN LÄHIALUE

VE 2

1

PRI SMAN LÄHIALUE

VE 3

1

PRI SMAN LÄHIALUE

VE 3

1

PRI SMAN LÄHIALUE

MAANOMISTUS:

1

Lappeenrannan kaupunki

PRI SMAN LÄHIALUE

1

LENTOESTEPINNAT

PRI SMAN LÄHIALUE

AJANTASA-ASEMAKAAVA

1

LENTOKENTÄN ALUE

2

Linnoitus

Ydinkeskusta

Kisapuisto

Prisman Opintien alue

Rautatieasema

Lentokenttä

LENTOKENTÄN ALUE

2

Maasotakoulun alue

Kourulan aluekeskus

Opintien alue

Lentokenttäalue

Kesämäen asuinalue

Ristikankaan hautausmaa

Lentoasema

Yritysalue

LENTOKENTÄN ALUE

2

Lentoasema

Lentokenttä

Ratsumestarin kenttä

Kesämäen koulu ja päiväkotialue

Tykin asuinalue

LENTOKENTÄN ALUE

2

Ydinkeskusta

Rakuunamäki

Kourulan alue

Maasotakoulun alue

Opintien alue

Lentoasema

LENTOKENTÄN ALUE

2

VE 1

LENTOKENTÄN ALUE

2

VE 1

LENTOKENTÄN ALUE

2

VE 2

LENTOKENTÄN ALUE

2

VE 2

LENTOKENTÄN ALUE

2

MAANOMISTUS:

Lappeenrannan kaupunki Saimaan lentoasema säätiö sr

LENTOKENTÄN ALUE

2

LENTOESTEPINNAT

LENTOKENTÄN ALUE

AJANTASA-ASEMAKAAVA

2

KI SAPUI STO

4

Linnoitus

Kisapuisto

Ydinkeskusta

Prisma Opintien alue

Rautatieasema

Lentokenttä

KI SA PUI STO

Parkkarilan asuinalue

Kaukaan koulu

4

Lepolan hautausmaa

Jäähalli

Ulkoilurei tistöt

Harjoitushalli

Tekojää

UK Areena

Tirilän asuinalue

Postikeskus

KI SAPUI STO

4

Kaukaan koulu

Tirilän asuinalue

Jäähalli

Harjoitushalli

Parkkarilan asuinalue

Tekojää

UK Areena

Ulkoilureitistöt

Ulkoilureitistöt

KI SAPUI STO

4

Kaukaan teollisuusalue

Kaukaan koulu

Parkkarilan asuinalue

Jäähalli

Ulkoilurei tistöt

Harjoitushalli

Tekojää

UK Areena

Ulkoilurei tistöt

Postikeskus

KI SAPUI STO

4

VE 1

KI SAPUI STO

4

VE 1

KI SAPUI STO

4

VE 2

KI SAPUI STO

4

VE 2

KI SAPUI STO

4

VE 3

KI SAPUI STO

4

VE 3

KI SAPUI STO

Aikaisemmin tehty luonnostelu

4

KI SAPUI STO

Aikaisemmin tehty luonnostelu

4

KI SAPUI STO

Aikaisemmin tehty luonnostelu

4

KI SAPUI STO

4

MAANOMISTUS:

Lappeenrannan kaupunki

KI SAPUI STO

AJANTASA-ASEMAKAAVA

4

LAPPEENKATU

5

Keskuspuisto

Veera

Vanha hautausmaa

IsoKristiina

Kauppatori

Galleria

Lappeenkatu

ALUE 5

Vanhakenttä

LAPPEENKATU

LAPPEENKATU

5

LAPPEENKATU

5

LENTOESTEPINNAT

LAPPEENKATU

5

MAANOMISTUS:

Lappeenrannan kaupunki

LAPPEENKATU

AJANTASA-ASEMAKAAVA

5

RMI LAN ALUE

7

Linnoitus

ALUE 7 Armilan sairaala

Kisapuisto

Ydinkeskusta

Prisma Opintien alue

Rautatieasema

Lentokenttä

ARMI LAN ALUE

7

Peltolan omakotialue

Juvakan kenttä

Alakylän omakotialue

Kimpisen kampus

Paloasema

Sampo

Amiksen kenttä

Lepolan kappeli

ARMI LAN ALUE

7

Amiksen kenttä

Sampo

ARMI LAN ALUE

7

ARMI LAN ALUE

7

MAANOMISTUS:

59 Lappeenrannan kaupunki

AJANTASA-ASEMAKAAVA

ARMI LAN ALUE

7

60

HARAPAI SEN KENTTÄ

9

Ydinkeskusta

Kisapuisto

Lento kenttä

ALUE 9

HARAPAI SEN KENTTÄ

9

Ydinkeskusta

Kisa puisto

HARAPAI SEN KENTTÄ

9

IsoKristiina

Alakylän omakotialue

Rautatieasema

K-Rauta

CityMar

HARAPAI SEN KENTTÄ

9

Alakylän omakotialue

Alakylän omakotialue

Autoliikkeet

HARAPAI SEN KENTTÄ

9

HARAPAI SEN KENTTÄ

9

MAANOMISTUS:

Lappeenrannan kaupunki

HARAPAI SEN KENTTÄ

AJANTASA-ASEMAKAAVA

9

YHTEENVETO

Prisman lähialue/ Opintie

Prisman lähialue/ Kivenkatu

Kisapuisto

Lappeenkatu Armilan alue Harapaisen kenttä

Toiminnalliset ja taloudelliset vaikutukset

- Tukeutuu lähialueen

- Tukeutuu lähialueen

- Lisää Kisapuiston vetovoimaa jääurheilu keskuksena - Synergia harjoitushallin ja

- Lisää keskustan vetovoimaa ja vahvistaa hallin ympärivuotista käyttöä. - Mahdollistaa kaupallisen kehittämisen asiakasvirroista johtuen. - Houkuttelee ulkopuolisia sijoittajia - Keskustan monipuo

- Kaupallisesti sijainti

- Kaupallisesti

kaupallisiin palveluihin, synergia esim. EeKoon kanssa

kaupallisiin palveluihin, synergia esim. EeKoon kanssa

houkuttelevampi kuin Kisapuisto.

houkuttelevampi kuin Kisapuisto.

- Tukee Leirin alueen

- Tukee Leirin alueen

- Mahdollinen yhteiskäyttö Kimpisen kampuksen ja Sampon kanssa

kaupallisten palvelujen kehittämistä

kaupallisten palvelujen kehittämistä

UK-areenan kanssa.

- Voi houkutella uusia kaupallisia toimijoita - Mahdollinen yhteiskäyttö esim. Kesämäen koulun kanssa - Rinteen hyödyntäminen mm. pysäköinnissä.

- Voi houkutella uusia kaupallisia toimijoita - Mahdollinen

yhteiskäyttö esim. Kesämäen koulun kanssa

linen ravintola- ja majoitustarjonta palvelee käyttäjiä.

- Täydentää keskustan kaupallisia palveluja.

- Olemassa olevien

- Olemassa olevien rakennusten purkaminen - Edellyttää maanhankintaa - PIMA?

- Ydinkeskustan ulkopuolella. - Kaupallisen toiminnan

- Olemassa olevien rakennusten purkaminen - Edellyttää maanhankintaa

- Ydinkeskustan ulkopuolella. - Kaupallisen toiminnan mahdollisuudet vähäisemmät

- Ydinkeskustan ulkopuolella. - Kaupallisen toiminnan mahdollisuudet vähäisemmät kuin Prisman ja Lappeenkadun vaihtoehdoissa - Heikko maaperä - Hulevesioja - Edellyttää maanhankintaa

rakennusten purkaminen - Edellyttää maanhankintaa - PIMA ?

mahdollisuudet huomattavasti vähäisemmät kuin muissa vaihtoehdoissa - Hulevesien käsittely ratkaistava

kuin Prisman ja Lappeenkadun vaihtoehdoissa

- Olemassa olevien

rakennusten purkaminen

YHTEENVETO

Prisman lähialue/ Opintie

Prisman lähialue/ Kivenkatu

Kisapuisto

Lappeenkatu Armilan alue Harapaisen kenttä

Liikenteelliset vaikutukset

- Hyvin saavutettavissa - Liikenneverkko sovitettavissa muuttuvaan maankäyttöön - Rinteen hyödyntäminen mm. pysäköinnissä

- Hyvin saavutettavissa - Liikenneverkko sovitettavissa muuttuvaan maankäyttöön

- Valmis pysäköintialue - Hyvin

- Liikenteellisesti hyvin saavutettavissa.

- Liikenteellisesti hyvin saavutettavissa.

saavutettavissa - Lappeenkadun hyödyntäminen huollon ja pysäköinnin yhteytenä

- Kivenkatu linjattava uudelleen

- Vaatii uuden

- Pysäköintihalli

- Ei mahdu 1000 autopaikkaa maan pinnalle

- Ei mahdu 1000

yhteyden radan ali. - Muut suunnat eivät mahdollista suuria liikennemääriä.

autopaikka maan pinnalle

Sosiaaliset vaikutukset

- Alue on jo

rakentumassa keskustan läheiseksi asuinalueeksi

- Lappeen Ikihonka rakennus lähellä

YHTEENVETO

Prisman lähialue/ Opintie

Prisman lähialue/ Kivenkatu

Kisapuisto

Lappeenkatu pitkittäin

Armilan alue Harapaisen kenttä

Muut vaikutukset

- Alueelle tehtävät investoinnit hyödyttävät vain alueen käyttäjiä

- Maksullinen pysäköinti ?

- Vaatii yleiskaavan muuttamisen

EHDOTUS

Monitoimihallin sijaintipaikkatyöryhmä ehdottaa jatkoselvitettäväksi alueita:

• Kisapuisto • Kivenkatu • Opintie • Armila • Lappeenkatu

VÄL I TTÖMÄT JATKOTOIMENPI TEET

- Kommentointikierros kaupunkilaisille - Avoin kysely netissä - Urheiluseurat tiedotetaan erikseen

- Kommentoinnin pohjalta noin 3 vaihtoehtoa, joista tehdään tarkemmat suunnitelmat - Kaupallinen konseptointi - Havainnollistava materiaali: mm. poikkileikkaukset, 3D havainnekuvat

Kiitos!

73